中央经济工作会议明确，“房子是用来住的，不是用来炒的”，自此之后，严厉调控房价的相关住房政策纷纷出台。公开资料显示，仅2017年3月，就有数十个城市出台各种形式的房地产调控政策。北京市住建委实施购买二套房“认房又认贷”，首付比例提高至60%，并暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款，而后，紧接出台若干政策规定，离婚一年内房贷申请人均按二套房信贷政策执行（包括北京地区），而非京籍人士购房需连续60个月缴纳个税，提高购房资格门槛。
北京市出台新规，严禁擅自改变科研、工业、酒店、旅游、文化和娱乐等产业项目规划用途作为居住使用，未经批准不得转让和分割销售，加强商业、办公类项目管理规定落实细节，“最小分割单元不得低于500平方米”，按照单层套内建筑面积核算，从准入和流通方面严格管理居住性住房建设。北京市计划推出共有产权住房，以深化住房供给侧结构性改革，共有产权住房购买五年后，可按市场价格转让所购房屋产权份额，但对购房资格严加限制。
北京市住建委印发了《关于加快推进2017年政策性住房、商品房及配套设施投资任务落实的通知》，并计划近日在重点区域和项目开展专项调查，加快住房及配套设施建设尽快落地。从提高购房资格门槛，差别化住房信贷，到提高对银行等金融机构贷款的监管力度，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，规范房地产开发等方面，北京市从购房者、贷款平台、房地产商等市场主体的角度，既限售又限购，配合住房租赁体系的搭建，意欲通过降低购买需求缓解房价上涨压力。