海南省及各地方今年陆续出台楼市调控政策已达10余次。4月，海南省发布《关于限制购买多套商品住宅的通知》，5月，海口、三亚等7个市县先后出台了更加严格的限购政策，海南永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目，9月29日，海南停审“100平方米以下商品房”，日前，海口、三亚、万宁、陵水四市县将住房限制转让年限提高到5年。
冬季不少北方人会到海南避寒，可能造成市场火热，现在通过政策限制一下，从需求角度为市场降温。他说，海南的调控比较晚，海口、三亚都是热点城市。在其他城市楼市政策收紧后，海南楼市被推动了一把。全省房屋销售面积1602.47万平方米，同比增长69.5%。前8月，海南省房地产开发投资额达到1252亿元，同比增长14%。而海南经济运行情况新闻发布会披露，截止今年6月末海南全省商品住宅库存去化期约11个月，比上年末减少12个月。
作为海南房价最高、外来人口最活跃的地方，三亚通常先于各地出台政策。三亚先行将住房限制转让年限提高到了5年，随后其他地方跟进。1~8月三亚房屋销售额397.2亿元，领跑全省，同比增长105.8%。且上半年三亚以60~90平方米中小户型成交为主，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产成交均价领跑全省，热门区域单价集中在2万~3万元/平方米。