限售基本都是取得不动产证后几年不得销售，市场交易基本都是期房为主，完成交易后通常要2年才能拿到房产证，所以未来买新房基本上至少需要4年才可以出售。这意味着，大量的新房将被持有至少四年，影响未来的二手房供应，而如果限售时间较长，则当下市场上的许多二手房也将被“冻住”。
限售对于房源的流动性或流通性进行了管制，很大程度上使得房屋的持有成本增加，这会带来潜在的二手房供应会减少，因为必须以更长周期持有。理论上，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，“限售”短期将减少一定数量的二手房供应，使部分购房需求向新房市场转移。以第一个出台限售的城市厦门为例，3月份出台限售后二手房供应及成交大受影响，持续低迷。
数据显示，其1、2月份的二手房成交稳定，3月份猛涨，随后经历了断崖式下滑，及至6月，二手住宅日均成交仅60套左右;截至9月，厦门二手房成交已连续半年下跌。持续的成交低迷也让价格发生了变化。国家统计局发布8月70个大中城市二手住宅价格变动情况，其中，厦门二手住宅价格环比下降0.4%，降幅全国第5，至此，厦门二手住宅价格环比已连续下降5个月。
另一个一线城市中唯一实施限售的广州，二手房市场也不乐观。根据阳光家缘网统计，在3月的调控政策加码后，二手房市场活跃度快速下降，第二季度全市11区经中介促成的二手房网签量为27659套，比第一季度减少39.5%。6月全市二手住宅网签均价20095元/平方米，环比仅微增68元/平方米。