限售政策首先出现在厦门。2017年3月，该市出台新规“新购商品房取得房产证后满2年才能出售”。此后，不少城市跟进了这一政策，并有所升级和调整，9月底，新一轮城市房地产调控中也增加了限售。西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉、桂林等9个城市出台新一轮调控，除西安和武汉外，7个城市均实施了限售。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，目前为止全国已有46个城市执行了房地产限售政策。从范围来看，有针对户籍性质进行限售规定的，有针对城市内部不同区域进行限售规定的，有针对新建商品房和二手住宅进行规定的。限售周期一般为2-5年不等。据统计，目前大部分城市限售都是针对新房和二手房统一进行，只有几个城市只限售新房。
限售的本质就是楼市去杠杆，大量房源被锁住数年不能交易，楼市已经不太可能吸引高成本资金进入。9月限售的7个城市，大多此前房价涨幅明显，为限售出台做了注脚。今年8月，全国70城新房价格环比涨幅排名中，桂林环比上涨1.1%排第一;南昌环比上涨0.9%排第三;长沙同比涨16.9%排第一。
近年来，但凡房价上涨快的城市，其房屋换手率一般都较高。因此，使房屋在几年内不得出售，是短期内阻止房价上涨，打击投机和短炒的绝佳手段，最终使住房得以回归居住属性。