从纯新盘方面来看，“高价地项目”取证难的问题依然存在，其中和光尘樾项目为2015年拿地，楼面价5万元/平方米，项目所在区域房价水平为10万元/平方米，该项目也一直在积极取证当中。事实上，多数拖延入市的项目一般为拿地价格较高，后因房地产市场调控政策加码，开发商难以取得理想价格而延迟入市时间。
不过，也有一些特殊项目除外。以和裕地产开发的北京首个精装顶级别墅为例，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，该房地产项目均是总价过亿元的独栋别墅项目，市场存量极少。同时，在北京别墅精装交付的比例仅有5%。北京庄园，就是这5%中的一例。有业内人士粗略计算，选择毛坯别墅自己装修的话，意味着业主要耗时至少一年。另一方面，毛坯别墅从装修到入住的周期，普遍需要4年左右。可见这类项目本身耗时就较长。即使北京高端项目林立，但价格与房产本身相加比对等的豪宅并不多，北京庄园的“精致”将是吸引高净值人人群的筹码。
目前来看，北京单价“8万元+”项目都在积极筹划入市，整体来看，需求仍在。据诺亚财富指出，经历去年楼市新一轮上涨后，计划减配房地产类资产的高净值人士占比从45.3%降至20.1%，计划增配的占比则从14.6%升至22.7%。这显示出，更多的资金正在进入房地产投资领域，而在房地产类资产中，豪宅产品被认为是最具保值性的资产配置。
随着这些项目的成功过线取证，大量高价项目也将进入排队取证通道。但基于整体市场价格的控制，虽然取证价格的天花板有所松动，但是总体放量仍将受到限制，预计到2017年底整体市场供应总量都难现起色。而在进入2018年之后，随着共有产权住房和限房价商品住宅项目的陆续入市，达到一定量级之后形成价格对冲效应，高价商品住宅项目的放量才能逐渐放开，届时住宅市场供应也将进入新的阶段。