各地在“金九银十”出台新一轮调控，很可能与近期三四线城市房价继续较快上涨有关。8月一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%，但二三线城市房价却继续上涨。具体到城市来看，8月新建商品住宅价格同比涨幅方面，长沙上涨16.9%，居70个大中型城市之首。重庆上涨12.9%、南昌上涨8.7%、南宁上涨12.5%、贵阳上涨9.2%、石家庄上涨9.5%，正好跟近期出台调控的城市基本吻合。
近期部分城市的楼市库存持续减少，也在一定程度上强化了这些地区房价上涨预期。8月二线城市存销比为6.14个月，连续17个月低于8个月。其中，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，南昌、南宁、贵阳等城市住宅存销比在10个月以下，重庆、西安等城市的存销比在6个月以下。此外，由于一线和热点二三线城市调控政策比较严格。截至目前，全国已经有超过40个城市执行楼市限售政策，并且随着“金九银十”的到来，调控还可能继续向三四线城市蔓延。
从各地出台的政策来看，此轮调控主要针对炒房客。炒房客通过不断购置房源进行炒作，再溢价转让获益已较为艰难。特别是交易周期延长到数年后，已经不太容易吸引高杠杆的高成本资金进入，使得房地产的投资属性降低，加杠杆的投资者风险越来越大。