2017年前8个月北京商品房，尤其是北京住宅施工、开工、竣工面积的大幅下滑，源头来自于2016年北京土地供应节奏的大幅减缓。2015年北京全年共供应土地114宗，平均每月供应9.5宗，到2016年时，全年土地供应仅43宗，下降幅度达到了52.3%，月均供应仅3.6宗，减少了6宗。在土地供应本身就大幅下降的情况下，今年前8个月的施工、开工、竣工面积自然也会出现下滑趋势。
此外，2017年北京“317新政”之后，楼市调控政策持续从严从紧，楼市大幅降温，量价齐跌，市场预期的改变，深刻影响着开发企业的施工节奏，这也是导致今年前8个月北京房地产市场各方面数据同比下滑的重要原因。在资金层面，千讯咨询发布的《中国商品房市场前景调查分析报告》显示，北京商品房市场也开始回落。今年前8个月，北京完成房地产开发投资2217.8亿元，同比下降3.3%，其中，住宅投资完成1051.1亿元，同比下降6.5%;全市房地产开发企业项目到位资金为4123.9亿元，同比下降12.8%。
去年“930新政”以来，北京全面收紧了楼市调控政策，意图为楼市降温，稳定房价。在货币政策上，虽然央行并没有调整利率，控制流动性，但各种防止资金流入楼市的政策则是层出不穷，加上一年来北京楼市调控政策紧缩，市场下行压力大，投资者本身也会更为谨慎，综合因素下，今年北京商品房市场在资金层面出现了萎缩。
从去年的“930新政”到今年的“317”系列新政，北京今年的楼市调控政策已是史上最严，各种限购限贷政策门槛很高，贷款利率提升。在这样的调控下，北京商品房销售情况自然低迷，与去年形成了天壤之别。从北京商品房销售面积同比增速走势可以看出，进入2017年后北京商品房销售面积一直在同比下滑，降幅也在不断扩大，这正是政策效力逐步显现，楼市不断降温的体现。