根据各地出台的政策，此次房地产新政的内容主要集中在限售和限购两方面。其中，长沙、重庆、南宁等城市均限制了新交易住宅需满两年或三年后方可交易。南昌、石家庄的楼市新政则既限购又限售，调控力度较大;贵阳除了限售外，还提高二次办理住房公积金贷款购房首付比例。西安提出尚未售出的商品住房如要调整价格，须先向西安市物价局进行商品住房价格申报;武汉进一步加强商品房预售管理规范销售行为。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，此次房地产调控最大的特性是差异化。此次调控明显分化，根据不同的状况执行不同的政策。此前已有的一线城市调控效果明显，短期内不会有新的变化。随着各地“限购、限价、限贷、限售”政策纷纷出炉，房地产市场短期调控政策不断叠加确实对抑制房价疯涨，回归“房子是用来住的，不是用来炒的”定位产生了明显效果。但更为重要的是建立房地产市场长效机制。
限售有效延长房子持有时间，这会增加投资客持有成本，对打击炒房作用明显。相较于调控的限购、限贷政策，限售无疑是这次房地产调控的主要方式。限售是从房地产市场的供给侧进行调节，直接击中炒房者的软肋。限售或将成为未来的主流导向。这波主要是打击短炒。