按照以往调控规律，调控密集出现背后多是市场集中出现异动。从房价指数看，国家统计局公布的8月份房价数据非常明显地表达了这些城市为什么要进行土地调控。除了武汉外，全国新建住宅与二手房住宅价格涨幅最高的城市基本集中在最近出新政的城市中。比如南昌新建住宅价格单月环比上涨了0.9%，贵阳上涨0.7%，南宁上涨0.6%，西安二手房环比上涨0.9%，重庆、武汉上涨了0.8%。因此，这些城市被调控的关键因素还是房价在明显的上涨。
这9个城市土地市场火热，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，重庆土地出让金额超过千亿，武汉、西安、南昌、石家庄、长沙、无锡等城市均超过了200亿，多个城市创造了历史同期纪录，9个城市年内累计土地出让已经达到了3749.4亿，同比增加了46.8%。本次长沙新政，力度大于重庆、贵阳、石家庄、南宁、南昌等。主要原因是，今年8月，全国70城房价同比增幅，长沙居第一。同样的逻辑存在于三四线城市。自8月份以来，全国有超过15个三四线城市发布了楼市调控政策。而这些发布调控政策的城市共性是，房价自今年以来均出现不同程度上涨。
目前的调控政策是按照市场温度进行差异化对待的结果，热门城市需要政策来降温。政策出台依旧遵循“哪里热哪里出(政策)”的逻辑。如今“房住不炒”已经成为非常明确的楼市调控主线条，未来五年内会延续这一路线。此外，出台限售政策的城市将会逐渐增加，未来不会出现过度打压导致楼市迅速冰封的情况，需求抑制会被慢慢释放，成为“缓释胶囊”，使得房地产发展周期更长，市场平稳健康发展。