截至9月25日，据千讯咨询发布的《中国房贷担保市场发展研究及投资前景报告》显示，南京首套房贷平均利率为5.39%，相当于基准利率4.9%的1.1倍；二套房贷平均利率5.64%，相当于基准利率1.15倍。未来南京房贷利率不会暴涨，政府在相关限购、限售以及后期的租赁、保障性住房的政策上，对刚性需求必然是有利的。
据千讯咨询了解，在监测的南京地区17家银行(分支行)中，超过15家银行明确表示当前额度较紧张，放款时间不完全确定。
执行首套房贷利率上浮10%的有15家银行(分支行)，包括紫金农商银行、光大银行、北京银行、邮储银行、工商银行、南京银行、中信银行等；首套房贷利率执行基准上浮15%和20%的各1家；本月南京有9家银行(分支行)首套利率由上浮5%调整为上浮10%，二套房利率保持在基准上浮10%-20%的水平。
南京首套利率已经处于当前较高位置，达到5.39%，监测的17家银行均执行上浮，上浮幅度超过一线城市。作为经济发展较好的二线城市，南京对房贷市场调整变化的敏感度较高，就目前的利率水平情况来看，南京表现出领跑二线城市的态势，率先达到利率高值。当前的利率水平虽然在一定程度上压抑了正常的刚性需求，但未来南京房贷利率将不会再出现暴涨，政府在相关限购、限售以及后期的租赁、保障性住房的政策上。对刚性需求必然是有利的，未来刚性需求将是利大于弊，不用为利率上浮过度紧张，贷款申请与否选择权仍在客户手中。
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