面对城市更新高达数万亿的商机，越来越多房企和机构开始关注存量更新市场，并付诸实践。目前，针对城市更新众多细分市场，有聚焦棚户区片区改造开发的企业，例如首开很早就提出了“城市复兴官”计划，万科、远洋、阳光城等房企也纷纷加码城市更新，有聚焦新材料、新金融技术研发的企业，北新建材成为了该领域的一站式提供商，有聚焦改造低坪效空间的联合办公企业，如优客工场、氪空间等，也有聚焦将老工厂改造成为创新创意产业园的企业，如翌成、德必等;还有将老旧物业改造成为特色酒店的企业，皇家驿站便是其中典型代表。
目前已有多家房企参与城市更新。万科持续开发经营良渚文化村多年，碧桂园斥资860亿元改造昆明春城项目，龙光地产在珠海、惠州及潮州等地参与建设6个城市更新项目，旭辉投资太原三给片区新城改造项目，珠光集团主导的城市更新项目遍布广州及周边地区，其中珠光·御景壹号项目的设计方案就调整了40多次，为保留广州的历史文化，此外，首开、恒大、富力、佳兆业、绿地、龙湖等房企也纷纷参与其中。
同时，大量资本方也开始密切关注城市更新和旧楼改造。2012年，据千讯咨询发布的的《中国金融市场前景调查分析报告》显示，国开金融与高和资本收购的上海中华企业大厦属于其中典型案例，随后两家又联手进行了上海老旧厂区改造加新建的梦中心项目。今年，泰康资产的年度投资计划也明确将城市更新纳入其中;黑石、中美绿色产业基金、中信金石等资本方也在其列。
城市更新不仅是对建筑物等硬件设施进行改造，也是对生态环境、文化环境、产业结构、功能业态、社会心理等软环境进行延续与更新，其内涵早已超出了产业、建筑、规划等房地产行业范畴，开始逐渐渗透到金融、投资、科技、创新、人文、民生等领域。