除了限定新购住宅取得不动产权证后的最低转让期,南昌新政还提到,“三限房”不在本次调控范围内,但是“三限房”本身已经限制了五年不可转让的时限要求,此次新政全市范围适用,包括此前不限购的九龙湖、儒乐湖区域,也包括南昌县、新建县、进贤县、安义县等。
南昌市新房均价已突破1.2万元/平方米,二手房均价也接近1.1万元/平方米。去年同期,二手房均价不超过1万元/平方米。千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示,南昌市新建商品住宅环比上涨0.9%,涨幅全国第三,同比上涨8.7%。就在本月初,南昌市发布通知要求,自10月1日起,对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目,在商品住宅销售及转让过程中,采取限房价、限对象、限转让等“三限”措施。同时,“三限房”自签订商品房买卖合同之日起,5年内不得转让。
此次石家庄新政打开了该市楼市调控“限售”大门,升级非本地户籍居民限购措施。称石家庄新政将启动限售政策,除了继续加码限购,还首次提出在限购区域内,家庭拥有 2 套住房的,五年之内不得上市交易;家庭拥有 3 套住房的,八年之内不得上市交易。在各地现有调整措施里,限售八年是时间最长的。其他城市有限售五年的。