重庆和南昌要求,新购住房取得不动产权证满两年后才能上市交易,南宁限售两年针对二套及以上住房,长沙要求购房满三年方可交易,石家庄曾传出首次推出长达八年限售举措的消息,西安还发布了商品房价格调控通知。重庆市国土房管局出台加强主城区新购住房再交易管理的通知,称自次日起,重庆市主城区新购新建商品住宅和二手住房须取得不动产权证满两年后才能上市交易。
江西南昌有关部门也发布从9月起实施的新政,包括此前不限购的地区在内,进一步加强房地产住宅市场调控,千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示,要求全市新交易住宅取得不动产权证后两年才可以转让。石家庄将出台最猛楼市政策,首次提出在限购区域内家庭拥有2套住房的,五年之内不得上市交易;家庭拥有3套住房的,八年之内不得上市交易。但截至最近更新,相关报道页面已“神秘失踪”。
此后南宁公布的新政要求,如购买第二套及以上的新建商品住房和二手住房,均须取得不动产权证书满两年后方可转让。长沙的新政要求,购买含二手房在内商品住房须取得不动产权证书满两年后方可上市交易,购买首套房获产权证后三年才能买第二套房。
凡在主城区范围内新购买的新建商品住房和二手住房,须取得不动产权证满两年后才能上市交易。新购新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准,新购二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。
重庆今次出台限售新政,意在阻止各类炒房资金进入房地产市场,防范各类套利机制出现,堵住了部分违规资金进入楼市的同时,也防止了资金随意撤出楼市,搅动市场。