每年的7月和8月是楼市淡季，今年又逢严厉的调控政策，因此，8月份数据显示，全国70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落，房价总体呈现稳中趋降的格局。具体而言，从15个热点城市新建商品住宅价格来看，15个城市中有3个城市房价环比持平，其余城市均呈现不同程度下跌。4个一线城市中，北京、上海环比持平，广州环比下跌0.7%，深圳环比下跌0.4%。二线城市中，成都下跌最明显，环比跌0.4%。总体来看，热点城市环比跌幅在0.1%至0.3%之间。
千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，70个大中城市中新建商品住宅价格环比下跌的城市有18个，比上月增加9个。二手住宅价格环比下跌城市有11个，和前期持平。8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。
城市分化特征明显需要加以特别注意，尤其是热点城市在房地产调控措施下房价出现下跌或持平，相比之下三四线城市楼市降温不十分明显，甚至有些城市仍有热销现象。从8月份70个大中城市新建商品住宅价格指数来看，桂林、呼和浩特这种平时关注度不高，甚至以前是去库存压力比较大的城市，新建商品住宅指数竟然都环比上涨超过1%，出现了四线城市领涨全国其他城市的现象。究其原因在于资金受到挤压后，不断在新的地方寻找机会。加之近期三四线城市土地市场延续较高热情，土地价格走高后强化市场对未来看好的预期，楼市出现热销。