8月楼市的多项指标显示，热点城市正全面降温。从国家统计局单独列出15个热点城市房价变动情况以来，首次出现15个城市均未上涨，检体环比进入下行通道的状况。热点城市中，新房价格降幅最大的是广州，约为0.7%，北京、上海和厦门与上月持平。7-8月是楼市传统的淡季，叠加严格的房地产调控和收紧的信贷政策，导致了价格涨幅全面放缓。
实际上，不仅是新房，在已经进入存量交易时代的一线城市，更加具有市场风向意义的二手房市场，价格波动更为明显。北京的二手房“退烧”趋势引领全国。北京二手房价格跌幅连续4个月位居全国第一，累计跌幅高达4.3%。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，反映房地产市场心理的挂牌价跌幅更加明显。8月，北京链家二手房挂牌均价环比下跌0.58%，较4月的高峰值下跌了9.7个百分点。
价格“退烧”，购房者也随之更加理性。8月北京二手房市场买卖双方成交周期达到了64.6天，是2012年以来的最大值，与市场活跃时的3月相比延长近25天。部分此前房价上涨较快的城市，如郑州、无锡、深圳、海口等，房价回调明显。降幅最大的十个城市从低到高依次是福州、济南、郑州、无锡、泸州、深圳、成都、蚌埠、广州、海口。
不过，热点一二线城市更多还是被政策抑制了需求，很难说形成持续性下跌的拐点已到。明年若政策继续收紧，环比数据由正转负的城市将会增加。