尽管近期二手房房价并未上涨，但成交量已有回暖。诸葛找房数据显示，随着卖方市场逐渐转为买方市场，购房者议价能力增强，逐渐由观望转为入市，8月份二手房交易量环比上涨7.7%，表明购房者入市积极。从最近两个月诸葛找房监测挂牌房源来看，降价房源量已经逐步下降，信心指数小幅度上涨，中介门店的带看量、客流量及咨询量都有不同程度回升。
8月安居客购房者信心指数为101.4，环比上涨1.2%，结束了自5月起连续三个月信心指数下滑的颓势。与此同时，经纪人信心指数继续回升，8月房产经纪人信心指数环比上涨0.9%达112，远高于基准值100。对于今年房地产市场需求量，经纪人普遍看好，认为今年房地产市场需求量增幅占比可达62.4%。3月调控前，五道口片区可实现成交量逾200套/月，调控后的成交量非常少，3-7月间，该片区每月仅成交十多套。不过他发现，自8月起，在京无房、外地无房贷的刚需客开始入市，成交量明显回暖。
7月，通州区所有中介公司二手房成交量约300套，8月达到400套。自3月调控至今已有半年时间，政策影响发酵已稳定下来，刚需客遇到价格较低的房源也开始购置。此外，对于换房客户而言，其换房原因包括增加住房面积，如今增加同样面积所需资金较少，因此也开始入市，这部分购房者入市通常伴随原有住房出售，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，因此也带来二手房市场房源一直较多。
不过，尽管通州市场成交量明显回暖，但仍不及去年高峰时期。去年8-10月期间，通州区成交量一个月最多可达1000套。8月北京二手房市场签约7600套，7月累计签约7158套。虽然8月成交量已有所回暖，不过相比今年3月、4月、5月、6月的25952套、16902套、10801套、8918套，8月的成交量仍然处于低位。