考虑到楼市调控政策的持续影响，这种下行并不意外，但不同区域市场的差异，已经越来越明显。前8月东部地区的销售增速已降至个位数，投资增速则有明显增长，已率先进入补库存的阶段。中部地区销售仍然略显颓势，投资小幅提升，体现出补库存的端倪。西部地区的销售增速高于均值，投资增速却明显下滑，说明去库存进程仍在继续。这种差异性的存在，被认为深刻反映出板块轮动的结果。
在中西部市场的支撑下，千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，今年的房地产销售额很可能超过去年，再创历史新高。但库存规模的大幅下降，意味着补仓阶段已经到来，这将对下一轮市场周期带来深远影响。在楼市调控的持续影响下，房地产市场的下行趋势仍在继续。数据显示，前8月商品房销售面积98539万平方米，同比增长12.7%;商品房销售额78096亿元，同比增长17.2%。上述指标增速连续两个月出现下滑，并创2016年以来的最低值。
投资方面，前8月房地产开发投资69494亿元，同比名义增长7.9%，增速在连续下跌三个月后首度止跌，与1-7月份持平。其中，住宅投资47440亿元，增长10.1%，增速提高0.1个百分点。但新开工和施工面积增速均有所下降。最近几个月的投资节奏相对平稳，既不冒进也不消沉，体现出了房企谨慎乐观的态度。拿地方面，前8月房企土地购置面积14229万平方米，同比增长10.1%，仍处高位，但增速比7月小幅回落，土地成交价款6609亿元，增长42.7%，增速提高1.7个百分点。
资金层面，前8月房地产开发企业到位资金99804亿元，同比增长9.0%，该增速创今年3月以来的新低，但仍算充裕。由于销售的受阻，“定金及预收款”和“个人按揭贷款”两项指标的增速下滑明显，后者从去年同期的52.2%骤降至2.4%。随着楼市调控效果的凸显，未来房地产市场将继续维持下行。除拿地以外，其他指标增速都将呈现出总体下降的局面。在整体下滑的同时，区域市场却表现出明显差异。