近日，北上广等一线城市相继出台房屋租赁方面相关措施。近两年来，北京、上海等一线城市在房屋销售方面的调控政策已处于饱和状态，但在涉及群体同样广泛的住房租赁方面，相关措施和监管体系仍大有作为。鼓励租赁消费，稳定租赁关系，赋予租房者更多权利，是科学住房观念的重要环节，可以避免房地产市场大起大落，减少非理性购房需求。
将按照今后五年建设150万套住房要求，推进25万套共有产权住房和50万套租赁住房落地，加快完善相关支持政策和管理机制，促进项目早落地、早开工、早入住。而北京早在8月份，就出台了《关于加快发展和规范管理住房租赁市场的通知（征求意见稿）》向公众征求意见。该通知的征求意见稿从承租人子女入学、群租房管理以及中介实名认证等方面都做了相应规定。
相关部委于近日确定了包括北京、上海、广州在内的13个城市为利用集体建设用地建设租赁住房试点城市。相关文件称，利用集体建设用地建设租赁住房，可以增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，有助于构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制。
据千讯咨询了解到，除了北上广等一线城市外，杭州、郑州等区域中心城市也在8月相继出台了租赁方面的相关举措。杭州于近日出台相关方案称，将加大公租房供应力度，未来3年新增租赁住房总量将占新增商品住房总量30%，未来5年公租房保有总量不少于8万套。郑州则要求到2020年，以各种形式新增租赁住房将达到5.3万套。
由于一线城市在限购、限售、限贷等方面的调控措施都已出台，在购房市场调控效果十分明显，房价过热趋势得到遏制。而在涉及群体众多的房屋租赁市场，相关政策则还处于起步阶段。调控效果从最新的统计数据得以体现。北京市9月15日公布的今年前8月房地产相关数据显示，今年1-8月，北京市完成房地产开发投资2217.8亿元，同比下降3.3%。其中，住宅投资完成1051.1亿元，同比下降6.5%；全市商品房销售面积为526.9万平方米，同比下降44.8%。其中，住宅销售面积为344.6万平方米，下降39%；写字楼为80.8万平方米，下降68.5%。
千讯咨询发布的《中国活动住房车租赁市场发展研究及投资前景报告》显示，如何保障租房人群的权益，真正实现租购同权，仍需要相关部门不断出台政策措施加以保障。建立租购并举住房制度，发展住房租赁市场，是房地产调控长效机制的政策之一。鼓励租赁消费，稳定租赁关系，赋予租房者更多权利，也是科学住房观念的重要环节，更可以避免房地产市场大起大落，减少非理性购房需求。
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