8月末商品房待售面积62352万平方米,比7月末减少1144万平方米。其中,住宅待售面积减少987万平方米,办公楼待售面积减少43万平方米,商业营业用房待售面积减少87万平方米。中国今年房地产去库存较快。房地产投资平稳,销售保持较快增长。中国房地产市场仍然稳定;总体有望保持平稳健康的发展。
1-8月房地产开发投资增速持平前值,维持在年内低位的7.9%。其中,住宅投资47440亿元,增长10.1%,增速提高0.1个百分点。千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示,住宅投资占房地产开发投资的比重为68.3%。分地区来看,除东部地区1-8月房地产开发投资同比增长8.8%,较1-7月上升0.3%以外,中部、西部增速均有放缓,东北地区累计同比下滑7.4%,降幅收窄3.9个百分点。1-8月,房地产开发商施工面积和新开工面积的同比增速均有回落,住宅新开工面积增速也有回落。
土地成交价增速加快。土地购置面积增速小幅放缓1个百分点,1-8月同比增长10.1%,但土地成交价款6609亿元,增长42.7%,增速提高1.7个百分点。1-8月份,房地产开发企业到位资金99804亿元,同比增长9.0%,增速比1-7月份回落0.7个百分点。
其中,国内贷款16904亿元,增长19.0%;利用外资112亿元,增长15.4%;自筹资金31439亿元,下降1.7%;其他资金51349亿元,增长13.4%。在其他资金中,定金及预收款30786亿元,增长20.0%;个人按揭贷款15764亿元,增长2.4%。