近日，广州公共资源交易网挂出一宗宅地公告，明确指出项目建成后必须全自持，不得分割销售，自持年限与土地出让年限一致。与此同时，项目将用于建设工业企业员工租赁用房，租赁对象须经广州市黄埔区政府审核同意。公告还显示，此地块采取“限地价+全自持+摇号”的网上挂牌出让方式。
据悉，该地块坐落于广州市黄埔区，属广州经济技术开发区范围内，开发区内有多家高端工业和技术企业。这宗地块的规划建筑面积为21090平方米，挂牌起始价为15150万元，最高限价为21967.5万元。当达到最高限价时，折合楼面单价约为每平方米10416元。公开资料显示，2016年8月黄埔区竞拍的一宗宅地，成交楼面单价已经高达每平方米27274元。
此前，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，“竞自持”是广州土地“招拍挂”出让的重要环节。广州此前已有多宗土地拍卖进入“竞自持”阶段，但最终自持比例一般都不超过55%。广州这块要求“全自持”且规定用途为工业企业员工租赁用房的地块，与上海的“只租不售”土地模式极其相似。就在今年8月底，上海市规划和国土资源管理局网站发布公告，拟挂牌出让涉及徐汇区、长宁区、浦东新区3个地区的几幅国有建设用地使用权，均属“黄金地段”。根据公告，地块土地用途为租赁住房。就在今年7月，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地正式成交。
短短两个月时间，广州在发展租赁市场方面的推进速度不断加快。表明要加快构建租购并举的住房体系，推动住房租赁市场快速发展，并首次提出“租购同权”。8月初，与之相匹配的土地供应计划出炉。未来5年广州将推出825万平方米租赁住房用地，预计可供应租赁住房15万套。