以2亿元出售位于杭州、南通的54处房产，这是上市公司卖房的最新案例。但其实，自今年上半年楼市遭遇“史上最严”调控后，上市公司的卖房潮早已此起彼伏。上市公司纷纷高位抛售房产1494家上市公司在半年报中披露的投资性房地产数据显示，有1163家持有的投资性房地产环比一季报减少，17家公司对房地产的投资进行了“清零”，13家公司减少超过1亿元投资，3家公司减少超过10亿元。换言之，所披露的投资性房产情况的上市公司中，77.8%的公司今年上半年都在卖房子。
上市公司纷纷套现离场，显然就是为了避免高位套牢。统计数据显示，去年上市公司参与房地产买卖达到高潮。在2016年第三季度，A股不到3000家上市公司中，就有1321家公司参与房地产买卖，投资房产资金高达6254亿元，同比增幅高达25.5%。据悉，去年有三分之一的上市公司半年利润还不如房地产买卖的收益。很多公司更是因买卖房屋而赚得盆满钵满。如今，上市公司扎堆抛售投资性房产，显而易见的原因就是，政府接连出台的房地产调控政策，让房地产的升值空间有所受限。上市公司显然也怕高位套牢，因此，择机抛售套现也在意料之中了。
据千讯咨询了解到，不光是上市公司，就连房地产商抛售房产的消息也接连有之。6月26日，SOHO中国披露公告宣布以35.73亿元整售上海虹口SOHO，一周后又宣布启动光华路SOHO二期、凌空SOHO两个项目的整售。近三年来，潘石屹通过出售旗下地产项目套现超过200亿元。港商黄俊康一次性卖出内地8个房产项目，15个月套现177亿元。王健林则以“白菜价”打包卖掉集团旗下13个文旅项目和76个酒店项目。
李嘉诚最近又在卖卖卖了，分别由李嘉诚旗下长实地产及电能实业持有的山顶道两幅宅地，以20亿港元公司股权转让易手。业界指出，无论是潘石屹屡次抛售物业、王健林的文旅项目和酒店卖白菜价，抑或李嘉诚转让香港的宅地，其实都是一种担心市场见顶而采取的自保手段。千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》显示，房地产行业“拿地——开发——销售”的这种商业模式到2017年基本就已经结束了，土地的价格高，地产企业利润率很低，“天花板”已经在来的路上，甚至已经来了，房子的价格必须回落。
政府提出的“房子是用来住的而不是用来炒的”已经开始注定未来的房地产将回归居住属性的逻辑，那么过度投资投机将不会成为未来市场的主题，也就意味着未来房地产行业将迎来一个全新的周期，从重市场到重民生，在稳定市场大局下，炒房者已经难有生存空间和炒作余地。
相关研究报告：
房地产项目可行性研究报告
中国房地产行业发展趋势分析预测报告
中国房地产行业发展研究报告