今年以来，土地收入增速整体不断走高。在严厉的调控政策下，房地产销售市场虽已转向，但土地市场依然火热。作为地方政府重要财源的土地收入，前8个月实现2.7万亿元，同比增长37.3%，增速与7月份持平。前7个月房地产开发企业土地购置面积12410万平方米，同比增长11.1%，增速比1-6月份提高2.3个百分点;土地成交价款5428亿元，增长41.0%，增速提高2.5个百分点。
在多重调控政策下，千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，一、二线城市的土地市场温度被控制住，但三、四线城市还在延续，土地供应量加大、溢价率高升。三、四线城市土地市场火热，这跟今年三、四线城市去库存形势较好，也跟房企在新一轮的规模竞赛中，需补充土地储备，完成拿地指标有关。一、二线城市也在加大供地，不过受政策调控影响溢价率并不高。据中原地产统计，前8个月京沪两地土地出让金超过千亿规模，北京、广州供地面积相较去年已经实现翻番。
再比如上海7月份推出两块租赁住房用地，由于“只租不售”，两块地均以底价成交。8月份上海再推出四幅租赁住房用地，9月又将一地块调整为租赁住宅用地。房地产超预期，是今年经济形势超预期很重要的因素。比如上海推出租赁住房用地，招拍挂只用了20多天，审批流程也很快，租赁住房建设由国企推动持有，都能稳住房地产投资。
土地供应不减，地价会如何呢？房地产市场虽已降温，但房企2016年销售乐观，土地补库存积极性很高。不过，随着房地产企业风险的加大，在严格的调控下，预计地价2017年下半年可能出现平稳甚至下行。