房地产严厉调控之后,今年部分城市原本火热的楼市持续遇冷,成交量不断下滑,房价也出现松动。而进入9月,就是楼市传统旺季“金九银十”,为了全年业绩,不少房企都有“金九银十”促销计划,希望抓住这一机会出货。
购房者关心开发商“金九银十”会否大幅降价,这种可能性不是没有,但在业内人士看来几率很小。三、四季度会选择一些城市推出购房优惠,优惠幅度也会比较有限,公司不会赔钱卖房。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示,在严厉房地产调控政策和中性货币环境下,全国住宅均价今年将延续涨幅收窄之势,全国住宅均价涨幅今年缩窄至6.8%,明年上半年还将继续收窄。三四线楼市超预期的表现将为房价提供一定支撑。
8月新房均价为14498元/平方米,环比上涨1.29%;二手房均价13577元/平方米,环比上涨0.44%。其中,8月新房价格环比上涨的城市40个,二手房价格环比上涨的城市则达到47个。这表明,大多数城市房价还处于上涨之中。
目前的市场基本处于筑底阶段,可能还会有一定的调整,但幅度不会很大。再加上随着房价底部的逐渐夯实,议价的空间也会越来越小。今年年底是出手买房的好时机,因为明年房价可能触底反弹。