实际上，房价环比不增长的目标是去年底提出的，在今年3月份出现楼市过热后，北京启动了“3·17”新政，随后在上半年连续出台了18项楼市调控措施，从“控”和“供”两方面发力，精准调控。到了8月份，调控效果初步显现，新房住宅价格连续11个月环比不增长，二手房价连续3个月领跌全国。尽管8月北京二手房成交量较7月略有增加，但总量依然低于8000套，仍处于趋冷状态。
与以往调控集中于需求端不同，今年的调控在供给端持续发力。北京4月公布的供地计划明确，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，未来五年全市计划供应住宅用地6000公顷，年均1200公顷，以保障150万套住房建设需求。其中，今年的住宅供地计划是1200公顷，新建30万套住房。尽管从历史情况看，北京近几年的供地计划都未能如期完成，并且差距较大，不少人担心今年的供地计划也完不成，但是从今年以来的供地速度看，目前通过招拍挂方式供应住宅用地已经超过600公顷，如果再加上已经接近完成全年目标的保障房供应，以及试点租赁房的集体建设用地供应，年度供地计划仍有望完成。
加大住宅用地供应，能从源头上稳定市场预期。今年上半年北京成交的大量自住房已经影响房价降低7%左右。未来北京还将有超过20万套自住房要转为共有产权住房，大批量中低价位住房的入市对平抑房价能起到一定作用，也为合理释放一些价格偏高、高成本的纯商品住房创造了条件，但这并不代表北京预售限价放开、调控放松，因此不能对楼市调控抱有侥幸心理，楼市调控还有政策储备。