随着万科加大在土地市场上的投入，其负债料将增加；另一方面，碧桂园与恒大均有意进一步优化债务结构，其中恒大明确表示会放缓拿地步伐，碧桂园则透露其不追求高速发展，而是追求有质量的发展。两相比较，房地产企业三强在未来一段时间里，于规模上仍会呈现出你追我赶的景象。后面的房地产企业倘若今年不能迈入3000亿元的销售门槛，未来恐怕就很难挤入第一集团了。
据千讯咨询了解到，为了继续保持规模增长，加之销售情况的良好，龙头房地产企业们于拿地方面仍旧表现活跃。前8个月，从拿地权益金额来看，碧桂园以1353亿元的土地成交权益金额继续位居榜首，万科以917亿元上升至第二位，保利以791亿元继续稳居第三位，恒大、中海、龙湖紧随其后。而TOP10企业前8个月拿地总金额高达6184亿元，占TOP50企业的51%，大型龙头房地产企业的土地资源优势愈发凸显。股权并购也已经越来越多的成为龙头房地产企业增加土地储备的一种方式，相比招拍挂，房地产企业以并购方式获取的土地，成本往往更低。
例如融创此前斥资438亿元并购的万达13个文旅项目（持有91%股权），折合的楼面地价不足2000元/平方米，部分地价甚至低于当初万达拿地的价格，业内人士也普遍认为孙宏斌（融创中国董事长）捡了一个“大便宜”，并使之具备了冲击第一集团的实力。
万科于6月底拿下的广信资产包（含股权和债券），虽然总价高达551亿元，但资产包内包含广州市区16宗可开发土地，对应权益可开发计容面积约为211万平方米，其中约98%均位于荔湾区、越秀区，周边基础设施及配套完善，地理位置非常优越，属于十分稀缺的战略资源。土地集中有利于统一的规划开发，可为企业解约大量的人力物力，同时如果是招拍挂的形式，即便花费更多，也不可能一下子获取广州市区这么多土地。
千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》显示，并购是主流的扩张方式，碧桂园也有项目在洽谈，适当时间会进行公告。一二级联动开发也已经成为龙头企业稳定获取土地储备的法宝。碧桂园方面透露，其参与的一级土地开发项目，可售资源达10563亿元。莫斌指出，一级土地开发是碧桂园为持续发展做出的战略部署。融创方面则表示，公司目前持有5000万平方米一二级联动项目。
联合拿地开发也已经成为大型房地产企业的主流选择。以执行“小股操盘”策略的万科为例，截至8月底，万科通过招拍挂取得的117块土地中，合作拿地达到51幅，占比44%。不止是小开发商和龙头开发商的合作，随着土地价格的节节攀升，大型房地产企业间的合作也越来越多，而这也有助于房地产企业分散风险。
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