刚刚公布了中期业绩的众多品牌房地产企业，进入9月份后又马不停蹄的披露了各自的销售简报。房地产企业第一梯队的三家公司碧桂园、恒大、万科，前8个月的销售金额已经超过1万亿元，全年销售均有望超过5000亿元。未来龙头房地产企业占据的市场份额会越来越大，集中度会越来越高，可能年销售万亿元才是真正的高度。30家已披露销售数据的房地产企业，8月份合计销售金额为2691.8亿，较去年同期的2540亿元增长6%。
据千讯咨询了解到，虽然一、二线城市遭遇调控，但全国房地产销售面积与金额再次刷新同期纪录，全年数据则有望再创新高。根据国家统计局的数据显示，前7个月全国商品房销售面积86351万平方米，同比增长14%，增速比前6个月回落2.1%。其中，住宅销售面积增长11.5%，办公楼销售面积增长33.7%，商业营业用房销售面积增长29.4%。商品房销售额68461亿元，增长18.9%，增速回落2.6%。其中，住宅销售额增长15.9%，办公楼销售额增长27.4%，商业营业用房销售额增长38.7%。
9月11日，碧桂园发布公告称，截至2017年8月31日，集团及其附属公司，连同合营公司和联营公司累计销售金额约为3806.7亿元，同比增长112.16%，销售建筑面积约4212万平方米。其中，碧桂园权益所有人的应占合同销售额及销售建筑面积分别为2744.3亿元、3174万平方米。仅8月份，碧桂园便实现合同销售金额467.7亿元，销售面积517万平方米。据悉，碧桂园前8个月的销售业绩已接近今年初发布的销售目标（4000亿元），更是远超去年3088亿元的全年销售额。将2017年的销售目标从4000亿元上调至5000亿元，新的销售目标我们说到做到，也不排除会完成得更好。
万科方面，8月份公司实现销售金额370.4亿元，同比上升85.11%；销售面积273.9万平方米，同比增加68.97%。今年前8个月，万科累计完成销售金额3497.8亿元，同比上升47.26%，距离2016年全年3647.7亿元的销售规模仅一步之遥。去年的销售冠军恒大，8月份实现合约销售金额334.3亿元，合约销售面积332.1万平方米。前8个月恒大合计完成销售金额3216.8亿元，同比增长38%；累计销售面积3246.7万平方米，同比增长10.4%。其中权益销售金额达2291.6亿元。
虽然恒大在销售规模上略落后于碧桂园和万科，但在创造利润的能力上，恒大则取得了长足的进步。千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》显示，恒大今年肯定能完成4500亿元的销售目标，如果放宽利润指标的要求，6000亿元也是能达到的。从债务结构和资金安全角度看，万科最有优势，可利用的杠杆空间还很大；而在土地储备上，碧桂园与恒大则遥遥领先。
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