上半年房地产企业卖得好，很多销售额创了新高，12家房地产企业半年度冲进千亿俱乐部，6家半年销售额增幅在45%以上。另外，其他实力房地产企业增幅也普遍可观。由此可推测，2017年中国房地产的销售又很可能创下历史新高。148家沪深上市房地产企业中，有80家上半年实现营业总收入同比增长，68家下降；位列前三的恒大、万科、碧桂园营业额与去年同期相比都有大幅度提升，分别为1879.8亿元、2771.8亿元和2881.9亿元。
千讯咨询了解到，从多家房地产企业的销售目标来看，多家房地产企业上调了年度销售目标。碧桂园销售目标由原计划4000亿大幅上调25%至5000亿；中海由2100亿港元上调10%至2310亿港元；龙湖由1100亿大幅上调36%至1500亿；世茂上调10%至880亿；富力由730亿上调到800亿。
自去年10月前后开始，政府陆续出台稳定楼市政策，2017年是近几年来房地产调控政策最密集、调控力度最大的一年，从传统的限购、限贷、限价到限售，房地产市场全面开启“四限时代”，而调控范围也从一二线城市逐渐蔓延到三四线，投资投机需求得到明显抑制。热点城市环比出现下降，房地产企业应加快推盘频率，减少囤货积压，以保证充裕的现金流，保障企业运营安全。
在上市房地产企业2017年年中销售数据中，碧桂园同比增长最多，达到131%，2889亿元的销售额位列全国上市房地产企业首位；其次是招商蛇口，同比增长74．07%，其中增长幅度最小的是华润的13．8%．此外，统计数据中至少有13家上市房地产企业的销售额同比上涨。总体来看，2017年上半年房地产企业销售业绩保持快速增长，一线及热点二线城市仍为业绩主要贡献区域，同时三四线的市场升温上行，带动房地产企业销售额持续攀高。
千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》显示，2017年上半年，伴随中国房地产市场“因城施策、分类调控”指导政策的逐步深化，一线及二线热点城市房价逐步降温，热点城市周边以及高铁沿线城市的辐射效能累积并快速释放，三四线城市去库存加快，房地产总体保持良好运行态势。长期来看，房地产行业将进入分化与转型的深水区，各阵营内部差距将逐步拉大，中小房地产企业很难复制大型房地产企业的发展路径，要么细分市场为王，要么综合实力称霸，品牌化与差异化已经成为攻城略地、群雄逐鹿的利器。
预计下半年，在多管齐下的调控政策约束下，行业整体增速放缓将为大概率事件，同时信贷融资等严控政策预计仍将延续，房地产企业资金面在年底或将迎来一轮考验，调整拿地节奏与比例，优化现金流管控与负债水平，是下半年房地产企业需要重点关注的内容。2017年上半年，各级城市房地产市场分化愈趋明显，尽管调控政策不断加码升级，但一二线城市因其稳定的刚性需求和强大的抗风险能力，成为品牌房地产企业争相追逐的市场，更是其重要业绩保障。
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