远洋地产、旭辉集团1-8月的拿地总额分别为556.5亿元、500.7亿元，均达到了去年全年拿地金额的2倍左右；富力地产1-8月拿地建面为1255万平方米，为去年全年拿地总建面的2倍多。新城房地产企业更为激进，其在上半年便共取得51幅地块，新增土地建面1571万平方米，同比增长471%，新增土地总价为479.5亿元，接近上半年的销售额。
据千讯咨询了解到，上述数据是综合了房地产企业在内地土地市场的招拍挂和收并购所得；另据中原地产招拍挂数据，前8月50大房地产企业合计拿地金额达到了14910亿。与2016年同期的10093亿对比，涨幅达到了49%，也显示出大型房地产企业在土地储备上的积极甚至激进。从拿地节奏看，房地产企业一季度、二季度以及7、8月新增土地建面占比分别为33%、39%和28%。拿地高峰出现在二季度。
业内预计，随着房地产企业储备逐渐充裕，且近期为防止开发商囤地，国土资源部将热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查，这将对一些拿地较猛的企业造成影响，拿地也将更加谨慎；即使一线城市及热点二线城市维持或加大土地供应，也难达到二季度的拿地规模。在规模和储地战争中，面对激烈的争抢和尚未下调的招拍挂地价，为了降低成本，控制风险，大多数房地产企业更倾向于在存量市场上进行收并购；即使通过招拍挂方式拿地，也越来越多地进行合作。
千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》显示，行业和市场调整正是自身扩张的时机，收并购机会大增。下半年碧桂园将有更多收购其他项目的机会。房地产企业拿地方式愈加多元化，无论是合作方式还是收并购方式，都通过较少的资金撬动了大量资产，为企业获得土储的同时节省了资金成本，降低了风险。大规模拿地、并购的房地产企业负债率飙升。融创、恒大、富力、新城控股的净负债率都超过了100%。公司接下来一段时间不拿地了；公司未来三年土地储备将负增长。两家公司都表示将力争使净负债率回到70%以内。
在接下来的四个月，“楼市调控将持续，房地产企业面对的各类风险在升高”，从2016年4季度来，全国已经有超过60个城市，出台了160多次各类房地产约束性调控，目前部分土地市场已出现了明显降温，整体走向严重分化；地价很可能在2017年下半年出现平稳甚至下行，房地产企业的拿地风险越来越大。
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