2017年8月，北京全市新建商品住宅共网签1793套，环比今年7月增长6.7%，同比去年8月下降75.5%。其中，自住型商品房网签仅7套，环比减少13套;别墅网签356套，环比下降6.6%，其它新建商品住宅网签1430套，环比下降7.8%。北京新建商品住宅网签量逐月下滑，从7000余套降至不足3000套。进入2017年，1-5月的网签量也一直维持在2700套-3000套左右，6、7、8月则跌破了2000套。整体而言，6、7、8月北京新房网签量已经下降到了新的历史低位。在业内人士看来，随着北京居住用地供应大幅增加，有望进一步平抑北京房价，防范因土地供应短缺而较快上涨。
值得一提的是，8月北京的新房交易中43.4%位于六环以外，环比7月增加4.8个百分点，在成交均价上，8月均价3万元/平方米以下的交易占比为37.5%，5万-8万元交易占比为39.3%，8万-10万元的交易占比为4.5%，10万元以上的占1.1%。由于7月几个均价接近8万元/平方米的项目逐渐售罄，8月高价新房的成交占比开始减少，市场价格再次向低位回归。
在总价上，8月300万元以下的新房交易占比为35.5%，300万-500万元的交易占比为8.5%，500万-1000万元的交易占比为29.8%，1000万-2000万元的交易占比为22%，2000万元以上的占4.2%。其中，1000万-2000万元的交易占比大幅下降，交易总价以300万元以下及500万-1000万元为主。从6、7、8月的网签量可以看出，北京的新房交易规模再创新低后逐步在低位企稳。显然，前两年土地供应的减少加上今年史上最严楼市政策的调控，北京新房市场近几个月已经来到了迄今为止的最冷时刻。
由于交易量较少，目前北京新房的价格、户型结构等非常容易受到个别项目的结构性影响。7月几个高价项目的入市就一度带来了一系列变化，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，8月市场则随着这几个住宅项目影响的缩小而回归了正常。整体而言，由于市内土地供应减少、新增土地供应向远郊转移，所以北京新房市场目前还是以远郊区县为主，7月几个四环以内的项目仅属于少数个例。同时，无论是首次置业还是改善需求，大部分需求还是集中在60-144平方米的普通住宅上，且多为两居或者三居。所以只要没有个别项目大量房源入市带来的结构性影响，北京新房市场的交易结构还是比较稳定。