日前，国土资源部、住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。
深圳规土委也下发了关于征求《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，其中指出，加大租赁住房的建设和土地供应，且“十三五”期间，拟收储不低于100万套村民自建房或村集体自有物业。
千讯咨询发布的《中国土地市场前景调查分析报告》显示，深圳先后出台棚改、租赁市场、土地供应向人才住房倾斜等一系列关系民生的政策，并大力发展租赁市场。对此，李宇嘉认为，房地产调控将继续严格，并将构建起围绕“租售并举”的长效机制。
事实上，如果算上城中村、企业集体宿舍、学生宿舍，深圳的房子总量够了，目前深圳有1042万套住房，常住人口几乎人均一套。租赁市场的发展为刚需市场上的住房问题提供了一个非常明确的解决之道，对于深圳的房价来说是一个很明显的抑制因素，短期内看跌深圳房价。低端有保障、中端有支持、高端有市场会是房地产未来的主要格局。