所谓“房抵贷”，就是指借款人以自然人名下的房地产（住房、商住两用房）作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。也就是说，购房者只要自己名下有房，就可以将这套房子抵押给银行，从而贷到一笔钱。比如一套100平米的房子，市场评估价是2万每平米，抵押的时候按照6折来算，就可以贷到120万元。所以，只要房款缺口不是很大，不少人都会选择这种方式进行购房。
其实“房抵贷”由来已久，已不是什么新鲜事。只不过根据相关规定，通过“房抵贷”贷出来的钱，只能用来经营和消费，不能用于购房。但由于现在监管难度大，银行很难确定借款人到底拿钱去做什么，也就导致现在仍有人通过这种方式买房。虽说通过“房抵贷”能一次性付款买到房子，但是真的没风险么？风险肯定是有的，因为“房抵贷”本身就是自加杠杆，所以风险并不小。
尤其对想通过此种方式来炒房的投资者来说，一旦房价下跌，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产市值也会缩水，最后很可能不赚反亏。而对购房自住的人来说，影响也肯定有，只是相对小一些。就当下市场情况来看，建议投资者还是多考虑其它投资渠道，并做好分散投资，如投资股票、基金的同时，再配置稳利精选组合投资计划、诺亚方舟NPA投资计划等固定收益类产品，均衡风险和利润。尽管银行的“房抵贷”业务很普遍，不过其中的利弊，还得大家自己来权衡。