深圳2015年就启动上涨，北京上海2016年年初就开始上涨，而广州直到2016年下半年和2017年上半年才开启上涨节奏。虽然这一波从涨幅上看，广州已经超过了上海，但是由于过去几年的相对衰弱，广州房地产价格离其他一线城市还有相当远的距离。千讯咨询了解到，南京、杭州、天津、武汉、成都、重庆这六个城市，被普遍认为是新一线城市，有望跻身“北上广深X”。其中，杭州呼声最大，但房地产价格表现却出人意料。从涨幅上看，南京十年涨幅高达353%，重庆为266%，天津为211%，而杭州、武汉、成都均不到200%。
这里单说一线城市呼声最高的杭州，杭州十年房地产价格涨幅仅为172%，出乎很多人意料。其实很正常，杭州房地产价格并不像所有人认为的那么坚挺。2008年，全球金融危机，杭州是与上海、深圳同列的下跌急先锋，当年这里就发生有楼盘因为降价遭遇业主砸盘的案例。
2014年，全国楼市走衰，杭州又是最先下跌的城市。直到此番G20、阿里巴巴等概念轮番加持，杭州房地产价格才再度走上暴涨道路。这说明什么？过去十年，杭州楼市的投机成分过重，容易受到经济形势的影响，炒房团蜂拥而来，蜂拥而退，让房地产价格备受折腾。
其他二线城市里，涨幅最突出的莫过于厦门和合肥。2008年，厦门房地产价格只有5000多元，而到了2017年，一跃达到3.4万元。千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》显示，无论是房地产价格绝对值，还是涨幅，都超过了作为一线城市的广州。而合肥，2008年的房地产价格只有3500多元，而2017年达到1.3万元，十年涨幅高达263.31%。从房地产价格走势图不难发现，合肥房地产价格主要是由这两年贡献的，2008-2015年间相对稳定，而2016年和2017年两年就贡献了149%的涨幅。
厦门和合肥为何涨的这么猛？原因并不相同。厦门房地产价格之所以出现暴涨，主要原因是厦门的体量太小，城区面积也小，不到广州的1/5，但岛内人口密度却堪比一线城市，其人口净流入在全国也排在前列，加上土地资源紧张，所以房地产价格一路暴涨。而合肥则是人为限制供地制造的暴涨。合肥2房地产价格暴涨之前的三年，土地供应量连续下降，这就导致合肥的库存量相当紧张。早在2016年，买房要走后门，就已经成为合肥的标配。
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