作为此前的库存“重压区”，三四线城市的去库存进程值得关注。去年末以来，三四线城市逐渐取代一二线城市，成为市场交易的热点。除资金溢出效应和城镇化进程外，还因为三四线城市的库存已到低位，市场的供需形势已经发生逆转。三四线楼市的库存过剩局面已经大为改善，其市场的升温，将成为2017年投资、开工及销售的重要支撑。
2016年，三四线城市新开工面积同比仅增5.5%，远低于全国(8.1%)和40个大中城市(12.1%)的水平。从2012年以来的储备和去化来看，当前三四线城市的去化周期仅为1.46年，同样略低于全国平均水平及40个大中城市的水平。从购买力来看，三四线人均可支配收入与房价比为6.4，远大于全国(4.7)和40个大中城市(3.9)。这些数据说明一个事实，千讯咨询发布的《中国销售市场前景调查分析报告》显示，三四线城市的库存销售大幅缩减，购买力十足。
三四线城市供地过多、库存庞大的逻辑已经被证伪。在供需关系相对合理的基础上，三四线城市才可以承接一二线城市的人口外溢。该机构认为，这个趋势将可能持续3-5年。上述观点有一定的逻辑合理性，但并不足以反映市场全貌。即便在三四线城市中，库存情况也存在明显差别。如九江、滁州、马鞍山、张家口等地，库存下滑了40%以上;但在惠州、东莞、香河、大厂等地，7月末的库存规模同比上涨幅度均超过14%。
调研的有些城市，库存的确下滑了很多，但很多城市还是萧条景象。这种情况经常发生在两个相邻的城市之间。”从房企的角度来看，更愿意布局热点城市和城市圈周边的三四线城市，从而能更好地承接外溢需求。而对于其他三四线城市，企业倾向于选择“经济基础较好，拥有能源、旅游等资源;人口结构合理、最好是人口净流入”的类型。