内资企业以其资金雄厚，审批较快等优势大举涉足中国超一线城市。在上海，以险资为主的内资机构资本十分活跃，占内资投资总额近六成。中国人寿保险以200亿收购的世纪汇广场成为年度最大交易，光大安石同时收购闸北星光耀和H88越虹广场两栋物业，国华人寿买下SOHO世纪广场，上海人寿买下渣打银行大厦49%股权。
千讯咨询发布的《中国保险市场前景调查分析报告》显示，中国保险业保费在2016年实现2008年以来的最高增速，同比增长近28%，共计3.1万亿元。然而，保险业净利润和投资收益却在2016年不同程度下降，这主要由于股票和证券投资下降所致。在利率仍保持较低水平以及股市持续低迷状态下，险资的资产配置压力不断加大，而商业地产尤其是位于一线城市的优质物业，成为各大险资的争夺对象。
近期国务院发布通知，将限制境内企业开展的房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资和在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台，要求重点推进有利于“一带一路”建设和周边基础设施互联互通的基础设施境外投资。限制境外投资对国内商业大宗交易有非常正面的影响，这会加大境内企业的国内投资配置。
从全球资本来看，2017年可用新资金预计将达到4350亿美元，虽较去年的最高时减少2%，但仍为有史以来第二大投资目标国。面对又一波大量资金的涌入，中国预计成为继美国之后的第二大投资目标国。