发展租赁市场被视为通往住房市场长效机制之门。最近一两个月以来，多地纷纷出台此类政策，促进房地产市场健康平稳发展。此次深圳的方案非常具体，明确到责任单位，并细化到数字及完成时间。虽然这一政策对于房价的影响短期内尚不明确，但是长期来看，有望促使房价回归正常的轨道，改变人们购房的观念，这对于形成更加合理均衡的房地产市场发展格局意义重大。
从供给方面来说，上述深圳市规土委牵头制定的文件要求培育专业化、规模化住房租赁。其中一条就是要求发挥国有住房租赁企业的引领和带头作用，即依托现有或新成立市属国有企业，于2017年底前筹建3~5家国有住房租赁企业，着力发挥市人才安居集团政策性、专业化、规模化的住房租赁平台作用。
“十三五”期间，除人才住房和保障性住房外，国有住房租赁企业还应通过新建、改建、收购、租赁、资产划转等方式收储不低于10万套房源，开展专业化、市场化、规模化住房租赁业务。要求加大住房公积金对个人承租住房的支持力度，在现有50%的基础上，研究提高住房公积金缴存额用于支付房租的提取比例，进一步加大住房公积金对个人承租住房的支持力度。
此外，也要求完善基本住房保障租赁补贴制度，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，福田、罗湖、南山等住房供需矛盾突出的区应当在完成“十三五”期间保障性住房筹集建设供应房地产任务的基础上，通过发放租赁补贴等方式增加货币补贴的覆盖比例。