国际投资者在2016年掀起一股资产出售热潮(出售物业总值人民币1210亿元，收购物业总值人民币660亿元)，国际投资者现已恢复稳定持有基调，出售与收购金额基本两相抵消。而上市公司和房地产投资信托一直是最活跃的买家，从2017年初至今收购物业总值达人民币320亿元，而2016年全年仅为人民币410亿元。
按资产类别来看，写字楼仍为最受欢迎的资产类别，占到2016年全年总投资额的一半，略高于2015年42%的占比。对于零售物业的投资在2016年增长尤为显著，占到交易总额的27%(560亿元)，为2010年以来最高占比。由于写字楼资产的激烈竞争使得其收益率不断压缩，许多投资者把目光转向零售物业。其中一部分投资者计划通过物业提升或租户调整而取得更高的租金，另一部分则打算将其收购的零售物业改造成写字楼或综合体以实现更高的回报。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，在综合体项目的房地产收购中，写字楼和零售物业的组合占到了九成以上。有一定零售体量的写字楼通常可以达到较高的入住率或租金增长，写字楼内的员工也可为其零售区域于工作日带来较为稳定的客流量，两者相辅相成使该类物业受到投资者的青睐。
值得关注的是，内资买家占到2016年全年商业地产大宗交易总额九成，为10年来最高占比。内资企业以其资金雄厚、审批较快等优势大举涉足中国一线城市。在上海，以险资为主的内资机构资本十分活跃，在内资投资总额的占比接近六成。在利率仍保持较低水平以及股市持续低迷的状态下，险资的资产配置压力不断加大，而商业地产尤其是位于一线城市的优质物业成为各大险资互相争夺的对象。