业界普遍认为，虽然有楼市调控影响，但全年的销售规模仍有可能超过去年，再创历史新高。在销售的带动下，上半年房地产企业到位资金增速为11.2%，继续维持两位数增长。但随着行业分化的加剧，有部分房地产企业的经营业绩出现下滑，其资金状况也不容乐观。在统计的143家A股上市房地产企业中，上半年有78家房地产企业的“经营性活动产生的现金流净额”为负，这被认为是销售不畅、融资低迷、拿地支出过大等因素所致。这其中以中小企业为主，部分企业已深陷盈利泥潭。就整个行业而言，资金状况处于阶段性高点已成为业界共识。尽管尚不会危及资金链，但严跃进认为，由于销售、融资的环境双双不佳，不排除资金状况恶化的可能。
千讯咨询了解到，7月单月，全国商品住宅销售面积10085万平方米，环比6月的16834万平方米，下滑40.1%；当月商品住宅销售额7789亿元，环比下滑38.4%。这两组数据均创下今年3月以来的新低。这种下滑有传统淡季的因素，也有企业做高6月业绩（为半年报增彩）的影响，但从最近几个月的走势来看，月销售规模呈现出总体下滑的趋势。因此，虽然大型房地产企业的货值普遍充裕，但这些存货能否变成现金，仍要取决于市场状况。
政策层面没有松动的迹象，市场也处于高点后的下行趋势。下半年的业绩主要取决于“金九银十”的市场表现，年末翘尾的可能性不大。事实上，在年初制定销售目标时，大部分房地产企业将业绩重心放在了上半年，说明对下半年的市场下行已有心理准备。融资层面的环境也不容乐观。根据公开消息，今年以来，房地产企业的发债融资规模比去年同期下滑超过7成。从资金成本上看，国内发债的成本从去年的5%左右，提升到6%-7%的水平。海外融资成本更高，部分房地产企业的发债利率甚至超过10%。且近一段时间以来，海外融资已经成为房地产企业的主要渠道。
千讯咨询发布的《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》显示，在最近半年多的调控期内，全国已经有五十多个城市出台了超过160多次调控政策，并逐渐影响到销售。巨量的海外融资规模将引发房地产企业资金链紧张，如果调控持续，甚至有可能出现违约。上半年虽有部分企业将短期债务置换为长债，但就整个行业而言，债务压力仍会很快到来。根据wind的统计，截至今年年中，128家房地产企业的长期债务比例为30.85%，中短期负债比例则接近7成，这也意味着，房地产企业的偿债高峰期即将到来。
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