中国商业地产投资于2016年创历史新高，大宗交易金额高达2094亿元，较2015年翻了一倍。尽管2017年一季度记录的交易额仅为500亿元人民币，但不少大型资产交易正在进行中，戴德梁行预计交易额会在第二、三季度飙升，2017年全年交易总额有望突破新纪录。
得益于2016年下半年的强势行情以及今年上半年的创纪录表现，截至2017年6月末的12个月中，千讯咨询发布的《中国人民币市场前景调查分析报告》显示，投资额累计达人民币2790亿元人民币。上海再次成为国内最活跃的交易市场，过去一年共成交168套物业，交易总额人民币1120亿元。其中，写字楼又一次占据投资市场半壁江山，零售物业占四分之一，其余则由工业物业、酒店和住宅投资组成。
尽管投资收益率不断压缩，且住宅市场在调控新政下快速降温，但中国投资市场仍然非常活跃。过去12个月中，投资组合交易伴随着开发商的整合呈现升温趋势。中小型开发商融资难度增加，同时大型开发商寻求投资组合合理化，加之政府向高杠杆开发商施压，多重因素共同推动开发商整合。
一些投资者已开始考虑投资利基市场以寻求更高收益率，但由于投资机会缺乏、投资者对市场了解有限、商业模式及退出机制尚未得到验证，利基市场短期内难以扩张规模。为寻求更高收益、更多投资机会，投资者更有可能转向二线城市。一些二线城市的供应高峰已经接近尾声，需求侧则得到迫于成本压力而从一线城市迁出的企业及个人的强势支撑。就目前而言，投资重心仍然集中在资本安全和流动性均有所保证的重要资产类别和主要城市。