2017年7月，80个城市中，有19个城市库存出现了同比增长现象。其中合肥、惠州和珠海3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到47%、33%和25%。同时，80个城市中，有61个城市的住宅库存出现了同比下滑态势，其中九江、杭州和滁州的同比跌幅较大，跌幅分别为53%、51%和45%。对于此类同比下跌的城市来说，本轮去库存的效果较为明显，部分城市则需要积极补库存。
2017年7月份，千讯咨询发布的《中国住宅市场前景调查分析报告》显示，80个城市新建商品住宅月度新增供应量为3251万平方米，环比减少14%，同比减少16%。而新增成交量为3450万平方米，环比减少10%，同比减少18%。7月楼市呈现供小于求的态势。从今年1-7月份数据来看，成交指标总体上比供应指标更为活跃。当然供应规模相对较小的很重要原因在于，部分城市对于高端楼盘预售证管控是较为严厉的。另外受限价政策的影响部分房企也暂时选择了不拿预售证的策略。
截至2017年7月底，一、二、三四线80个城市新建商品住宅库存总量分别为2190、24484和13537万平方米，环比增幅分别为1.9%、-0.5%和-0.8%，同比增幅分别为-24.2%、-9.8%和-11.1%。从三类城市的库存走势来看，一线城市有所抬头，而二线、三四线城市则依然有小幅下滑的态势。究其原因，对于一线城市来说，库存规模已降低到历史底部，基本上接近2010年上半年的历史最低水平，所以当前继续下跌的空间不大。而对于非限购二线城市、热点三四线城市来说，当前市场交易总体是活跃的，去库存的动力较为强劲。
去库存周期即存销比=当月新建商品住宅库存面积/最近六个月新建商品住宅销售面积平均值，其合理区间为12-16个月，高于该区间说明库存规模偏大，低于该区间则说明库存规模偏小。2017年7月份，80个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为10.5个月，这也意味着市场仅需10.5个月的时间就能消化完这些库存，该数值相比6月份10.8个月减少了0.3个月的水平。