近日，苏州首套房地产贷款利率上调(较基准利率上浮10%)的消息一度在网上刷屏。而一线城市中，广州、深圳、北京等地的多家银行也已纷纷上调首套房贷利率，上海方面，与几个月前相比，多数银行的首套房贷利率亦均有不同程度收紧。由此，首套房贷利率的大范围收紧再次成为近期楼市的焦点。
额度不多需要排队、放款时间无法确定，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，目前已不对外发放房地产贷款。相关文件已下发十天左右，首套利率已从之前基准利率的九折上调至九五折。首套利率九折起，但实际放款会很慢，且公司有合作渠道，会优先满足合作渠道的资金需求。要想快，就得(较基准利率)上浮20%，所有流程走完后一周内放款。
现在申请房贷都得排队，放款时间无法确定。能申请到基准利率已经非常不错，如果申请人的具体条件不符合相关要求，利率还有上浮的可能性，首套执行基准利率的1.1倍，二套为基准的1.2倍。首套新房可执行基准利率，首套二手房利率为基准利率的1.02倍。
对各家银行纷纷上调首套房贷利率，现在大部分银行的贷款额度都非常紧张，与其贷给个人用于住房贷款，还不如以更高的利率贷给企业以赚取更多利润。另外，收紧住房贷款也符合国家加强房地产调控的政策导向。