最近一年多时间里，全国有超过8个省份及超过20个城市出台了有关二手房租赁的政策内容。其中，江苏、辽宁、四川、安徽、河南、广东等省陆续紧跟中央节奏，相继发布了各自关于加快培育和发展住房租赁市场的相关意见，广州、无锡、郑州、济南、扬州、北京、南京、佛山、天津、成都、厦门、武汉、深圳等城市开启了租赁市场各种政策的尝试与推进。
过去政府比较强调新房供应量是用来出售的，近年来开始转到加大租赁房的供应，现在已经在大城市开始了，北京、上海等城市对租赁市场特别重视，对供地指标要求很高。同时，政府也在鼓励企业和机构去做租赁房的供给者。未来几年，北京、上海等大城市租赁房的供应量将大幅增长，从而使租赁和销售“两条腿走路”，若干年后，千讯咨询发布的《中国二手房市场前景调查分析报告》显示，一线城市租赁房的交易规模可能会超过二手房。
下半年楼市调控基本保持平稳，因为市场目前是在分化，热门城市不必加码市场就会降温，三四线城市仍需保持去库存，在此种情况下，中央和地方要想有所作为，租赁就是一个重要抓手，是关乎民生、政绩工程的重要体现。中央已经对加快发展住房租赁市场提出了顶层政策基调，要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展，并提出了具体要求。广州、北京的租赁新政均在平衡租房与购房权益性鸿沟方面提出了实质性的举措。
此外，上海、深圳两城也在实际工作中落实了加快发展住房租赁市场的措施。从这种节奏和力度可以看出，一线城市基于自身的特点打造加快发展住房租赁市场的“大城模式”，后期将逐步出台相关配套性细则，确保有效平衡租房与购房的权益性鸿沟。大城陆续进入购租并举新阶段，租购失衡的问题有望破局。