2016年12月，时任北京市代理市长的蔡奇表示，要加大普通商品住房供给力度，确保明年房价环比不增长。今年7月，北京市住建委发布《北京市住房和城乡建设发展白皮书(2017)》，也重申了“确保2017年房价环比不增长”的调控目标。今年北京的楼市调控仍将保持高压态势，监管部门也不会对高价项目大规模放行，从而造成房地产市场遍地高价房的状态。
北京的新房项目大多在4环和5环以外，从区域价值来看，这些项目也很难以较高的价格获批。未来北京将有大量的自住房和共有产权住房入市，其在平衡房价方面的砝码性作用将十分明显。与此同时，租售并举体系的构建，也将大量缓解买卖市场的压力，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，有助于房地产市场平抑整体房价。
未来5年，北京市计划供应住宅用地6000公顷，可保障150万套住房建设需求。其中产权类住房100万套，租赁住房50万套。如果新增供应能落实到位，存量供应能较好地释放，北京楼市的总体供给和需求是匹配的。房价是由信贷政策、货币政策、供需关系等多项因素所决定。个别高价项目的入市，不意味着整体价格的提高，也不会对价格信号带来过大的刺激。
相反，这种放行可能对市场交易带来有益的刺激。若更多的项目能够以合理的价格入市，将能够刺激积极企业推盘，并有助于促进北京楼市交易的升温。