分城市来看，最近一年来，房地产价格上涨城市板块轮动明显。从去年四季度以来，随着一、二线楼市调控政策收紧，三、四线城市逐步成为房价上涨的“领头羊”。这一特点在今年以来体现得更为明显，7月份，新房价格环比涨幅最大的城市是北海、南宁、金华、韶关、蚌埠、桂林等三线城市。
自去年四季度以来，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产市场持续降温，尤其是一、二线城市房价涨幅回落明显。7月份，一线城市新房和二手房价格同比涨幅均连续10个月回落，二线城市新房价格同比涨幅连续8个月回落;环比来看，一线城市房价趋于稳定，二、三线城市涨幅有明显回落。随着房价环比增幅的持续收窄或停止扩大态势，同比增幅也继续下行，基本上延续了过去几个月的趋势。
一线城市房价的降温对市场来说或是一个强有力的信号。7月份，深圳新房价格同比增幅仅为0.5%，在70个城市中排名末位，环比则转为负增长。北京、上海二手房价格环比也是负增长。“五限”政策从严的影响持续发酵，分城施策调控下，一线城市房价同比增速(8.85%)自多年来首次低于二线(9.42%)和三线(9.3%)城市。按揭收紧对全国范围内交易的抑制更为突出，其增速由去年同期的54.6%大幅下滑至4.1%。