随着对炒房行为“羽翼”的整肃，此前楼市疯狂之时赚得盆满钵满的开发商和房地产中介迎来了新的课题:当炒房行为被肃清、房地产的交易量和价格恢复到常态之后，如何面对新的市场。
楼盘开盘都没有完成100%去化，以前这里的房子找关系都买不到，目前看来市场还是在回落。很多开发商开始不断跑量。房子也开始越来越难卖。在华南，已经有开发商开始打折促销，在华东，多家房企开始不断提出去库存的举措。7月份房企的推盘节奏和销售节奏都在放缓，加之传统淡季效应的出现，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产销售规模的下滑在所难免。
而诸如万科这样的企业，早已在转型的途中，自提出“城市配套服务商”战略后，其在商业、长租公寓、医养、度假、教育、物流等方面进行探索，尝试将服务延伸到各个领域，以适应全新的市场周期。开发商战略思路的转变意味着市场的风向变化。
事实上，如同包括保障房、人才房等在内的住房保障体系制度的建立与完善一样，大力发展房地产租赁市场也是在下游房屋供给侧满足住房需求的有效方式之一。一个完善的楼市市场格局应该是三足鼎立的，新房、存量房和租赁住房同时为解决城市住房问题起作用。