北京二手房市场价格整体下跌近10个百分点，从各区7月成交量价较3月成交量价下降幅度看，前期价格上涨过快的通州迎来量价的最大幅回调。之前疯涨的燕郊房价也应声而落，雄安新区更是及时果断地出手打击炒房，冻结房地产交易，让炒房者兴奋而来悻悻而归，北京周边热点城市包括天津都升级了限购措施，正因如此，才使得以京津冀为首的新一轮房地产价格较快上涨刚抬头就被政策调控化解于无形。
除了京津冀之外，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，自去年以来升级房地产调控的市场还有很多。去年10月的调控政策出台至今，深圳房地产市场始终处于调整期。最新的成交数据显示，深圳新房价格已连续10个月下跌。在去年以来的调控过程中，一二线热点城市房地产市场运行日趋健康，这里不再一一赘述。回顾近年来我国房地产市场走势，尽管起起伏伏，不过总体上依然保持稳定，没有出现大的动荡和危机，这些都得归因于房地产调控能力与日俱增，措施手段日益丰富，如限购、限贷、限价、限售、限商等。随着中国楼市进入“五限时代”，房地产泡沫终于被逐渐挤压，下一步重点应防止其死灰复燃。
对房地产泡沫保持了高度警惕，通过提高首付和门槛，以及适当收紧货币投放以降低房地产市场风险，另一方面，我们不断加强住房保障力度，建立和完善多层次的住房保障体系，对于稳定市场同样功不可没。近期共有产权住房的扩围，开始覆盖新北京市民，以及九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，坚持租售并举的原则，也将有利于房地产市场的均衡发展。