北京、广州等地房贷利率又有上调趋势。各地房地产贷款政策并未出现大规模的集中调整，但银行对于房贷利率的执行层面，进行了不同程度的内部调整，部分银行上调了房贷利率。近期，额度紧张排队放款已经从限购城市逐渐蔓延至全国，且排队等待时间也越来越长。
7月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，环比上升了2.25%，同比上升了12.38%；二套房平均利率为5.47%，同比上升了1.48%。房贷利率继续保持上升趋势。放款排队时间3个月以上对于目前房贷的执行利率，千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，目前房地产贷款政策并没有集中调整，依然执行首套房基准利率，二套房利率上浮20%的最低标准。
实际落地看，少数银行的部分支行对新增业务执行首套房利率基准之上上浮5%-15%，但这并未形成统一趋势，也未上升到总行政策层面。并未收到房贷利率继续上浮的通知，首套目前仍执行基准利率，正常审批，只是放款时间不定。首套房利率基准基础上继续上浮的趋势尚不明显，但二套房利率上浮趋势明显。虽然最低利率依然按照基准上浮20%。
目前二套房执行利率已经在上浮20%的基础上，再根据客户资质决定具体利率，上浮20%已是极优质客户才能获得。除了利率上浮，放款排队时间基本需要三个月以上，目前状况看，如果现在开始准备手续，到年底都不一定能获得放款。