相比于去年关注“房价”“地王”等话题，2017博鳌房地产论坛呈现出另一番风景。在今年的论坛上，过去每年都常问的‘明年价格涨还是跌’这个问题，几乎没人提及了。行业改变之时，企业发展模式的金融化、多元化成为转型的大方向，但在企业家和经济学家的演讲和对话中，仍隐隐透露出担忧的情绪。
与会嘉宾都是搞房地产的，“去地产化”就是承认失败、没得玩了。他转而严肃地告诫，经济历史表明，多元化能成功的机会小之又小，转型多元化的企业没有一家能够获得长远发展。去地产化等同于多元化，这种做法既站不住脚，也赚不了那么多钱，最赚钱的还是房地产，所以不要去地产化。
无独有偶，凡是往多元化走的，5年后要么企业走没了，要么走到别的行业了。世界上无论哪个行业，没有一个多元化做得好的。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，房地产是个大链条，每个链条上都可以有专业化空间，比如专业的开发商，专业的租赁商，专业的商业地产运营商，这样才能使市场能够充分发展起来。