随着人口、收入均高增长的时代结束，以及利率下行的周期结束，房地产行业如何发展也成为企业普遍关注的话题。住房和城乡建设部原办公厅主任、中国房地产业协会原副会长朱中一在演讲中分析，尽管“十三五”期间增速下降，但由于城镇化还在持续推进的原因，所以房地产市场的总规模仍然很大。
千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，城镇化仍然是房地产业发展的最大空间，人口净流入带来的住宅用地和住房有效供应增加，租赁需求增加以及特色小镇的培育工作等，都将成为开发商新的发展舞台。其次是城市更新改造、存量资源盘活，潜在市场巨大。此外，新经济业态的发展和居民消费升级的需要，包括产业园区、众创空间、养老地产等。这也意味着，房地产开发商面临转型、优化结构的升级任务，从拿地盖房子转变为提供各式各样跟物业管理、地产等各方面服务，顺应从制造业走向服务业的大趋势。
在2017博鳌房地产论坛上，包括文旅、金融、产业地产、长租公寓、商业地产、特色小镇等成为重要的探讨主题，余英、刘爱明等人士均先后分享自身的思考及实践，孟晓苏继续呼吁REITs落实。在房地产发展增速放缓的常态时期，这也将成为未来房地产结构调整和品质提升的重要方向。
可以明确的是，房地产作为中国长期增长重要的构成部分，也是推动增长的重要动力，未来仍有保持平稳、较快运营的需要。而传统开发模式正在转型升级，房地产商所需走的细分领域仍充满挑战。