何为去地产化？有人说是多元化，也有人说是轻资产等等。其实，过去几年，房地产不时被提及，经济结构的去地产化、房企的多元化，甚至一些房企去掉名字中的“房”字，都被贴上“去地产化”的标签。
尽管市场对此有着不同的解读，但有一点是肯定的，那就是房企以往简单买地、建房、销售的传统开发模式，已不再被市场认可和推崇。在“2017博鳌房地产论坛”上，专家学者、业界大佬就去地产化、多元化展开了激烈的交锋。
“什么叫地产化？什么叫去地产化？为什么要去地产化和怎样去地产化？”中国房地产业协会原副会长朱中一反问，“我对去地产化浪潮不是很赞成。”针对去地产化，朱中一态度鲜明。 土地、资金、人力是经济社会发展的最基本要素，去地产化的说法有些莫名其妙。千讯咨询发布的《中国房地产市场前景调查分析报告》显示，“房地产可以赚钱，为什么要去地产化？”
诚然，房地产可以赚钱，但一个不争的事实是，房企的盈利能力在逐年走低。同花顺数据显示，2012年到2015年间，沪深上市房企毛利率从36.2%一路下滑到31.3%，而净利润率从13.6%一路下滑到9.2%。基于此，一些房企提出了去地产化。去地产化并不是退出房地产，而是房企要适应行业的新形势，改变过去传统的思维方式、开发模式。