受益于上半年良好表现，前7个月，龙头房地产企业的销售也纷纷创下新高。其中万科前7个月累计实现销售金额3127.4亿元，同比增加43.78%；恒大同期累计实现销售金额2882.5亿元，同比增长55.98%；融创中国同期也实现销售金额1338.3亿元，同比增长98%；销售表现最好的碧桂园，前7个月实现销售金额3339.1亿元，同比涨幅高达131%。
千讯咨询了解到，自3月份开始的楼市调控，影响在二季度末才出现，叠加2016年年末的结转，龙头房地产企业在上半年的表现可谓十分优异。且大型房地产企业因为资金成本、布局合理等优势，业绩增速更加明显。随着房地产销售增速持续收窄，房地产企业回款速度减缓后，投资增速也于5月份出现拐点。同时，企业之间分化也非常明显，在北京、上海等城市房地产市场调控政策从严的背景下，多家立足核心城市的上市房地产企业2017年的营业收入及利润率恐均会出现下调。
在龙头房地产企业销售业绩放缓的同时，他们的股价表现也开始出现波动。包括万科、保利、恒大、碧桂园、融创中国、中海外在内的房地产企业巨头们，于本周第一个交易日里，股价纷纷下跌。A股方面，8月7日万科A下跌0.57%，收于22.71元/股，保利下跌0.1%，收于10.08元/股，而相比于A股龙头房地产企业股价的温和表现，年内领涨H股的众多内房股，当天下探幅度更大。其中，恒大下跌4.33%，收于18.58港元/股，碧桂园下跌3.79%，收于9.91港元/股，融创中国下跌1.91%，收于18.5港元/股，盘中一度跌破近期的配股价18.33港元；中海外下跌0.76%，收于26.2港元/股。
除上述6家千亿级房地产企业外，中型房地产企业如中国奥园和龙光地产，8月7日的股价也出现了3.96%和3.79%的下跌。在不少内房股股价于7月底创下历史新高后，8月初的数个交易日，大多数内房股股价都开启了下行通道。《中国房地产市场发展研究及投资前景报告》显示，相比于近几日的下跌，从年内的整体情况看，内房股表现得相当出色，受益于出色了销售业绩，恒大、碧桂园等龙头内房股的年内涨幅均超过恒生指数的数倍。
展望下半年，有房地产企业机构预测，内房股的表现取决于几项因素，包括按揭限额及利息率，开发商的融资能力及成本等，而信贷环境收紧也会影响楼市及股价表现。另外，南向资金今年以来推动内房股股价，而且资金持续流入，但任何不能预期的转向都会令股价转弱。
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